Droom je ervan om een huis te kopen aan de Costa Blanca Noord? Het zonnige klimaat, de prachtige stranden en de charmante Spaanse dorpjes maken dit gebied een gewilde bestemming voor zowel vakantiegangers als mensen die permanent willen verhuizen. Maar voordat je je handtekening zet, zijn er een aantal dingen waar je rekening mee moet houden. In dit artikel neem ik je stap voor stap mee in het proces, bespreek ik populaire plaatsen en de regels die je niet mag negeren.
Waarom kiezen voor Costa Blanca Noord?
De Costa Blanca Noord staat bekend om zijn rustiger karakter in vergelijking met het zuidelijke deel. Hier vind je nog authentieke Spaanse steden, prachtige natuurgebieden en minder toeristische stranden. Het gebied is ideaal als je op zoek bent naar een combinatie van ontspanning, cultuur en een goede infrastructuur. Bovendien zijn de huizenprijzen hier vaak gunstiger dan in het zuiden van de Costa Blanca.
Populaire plaatsen om een huis te kopen
Als je een huis wilt kopen aan de Costa Blanca Noord, zijn er enkele plaatsen die extra populair zijn. Elke plek heeft zijn eigen charme en voordelen:
Altea
Altea staat bekend om zijn witte huisjes, smalle straatjes en kunstgalerijen. De boulevard met uitzicht op zee is prachtig en de sfeer is rustig en authentiek. Het is een populaire plek voor zowel gepensioneerden als mensen die van kunst en cultuur houden.
Calpe
Calpe trekt vooral gezinnen en strandliefhebbers aan. Het heeft lange zandstranden, maar ook de beroemde rots Peñón de Ifach, een natuurmonument. Hier vind je zowel moderne appartementen als luxe villa’s met zeezicht.
Benidorm
Hoewel Benidorm bekend staat om zijn hoge woontorens en drukke toerisme, heeft het ook rustige wijken die aantrekkelijk zijn voor mensen die permanent willen wonen. Het biedt veel voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en winkelcentra.
Denia
Denia is een historische stad met een mooie haven en een kasteel. De stad heeft een relaxte sfeer en ligt gunstig voor uitstapjes naar nabijgelegen eilanden zoals Ibiza. Het is perfect als je van watersporten houdt.
Javea (Xàbia)
Javea combineert stranden, bergen en een charmante oude stad. Het gebied is ideaal voor gezinnen en mensen die een actieve levensstijl willen combineren met ontspanning aan zee.
Moraira
Moraira is een zeer populaire plek om een huis te kopen. Het is een dorp met vele mooie stranden en baaitjes. Zoals bijvoorbeeld het prachtige El Portet strand.
Belangrijke regels bij het kopen van een huis in Spanje
Het kopen van een huis in Spanje verloopt anders dan in Nederland of België. Hier zijn de belangrijkste regels waar je rekening mee moet houden:
NIE-nummer aanvragen: Voordat je een huis kunt kopen, moet je een NIE-nummer hebben. Dit is een identiteitsnummer voor buitenlanders en is verplicht voor alle officiële transacties, zoals het openen van een bankrekening en het tekenen van het koopcontract.
Bouwkundige keuring: Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren, ook bij nieuwbouw. Zo voorkom je onverwachte kosten door verborgen gebreken, zoals vochtproblemen of structurele gebreken.
Notaris inschakelen: De aankoop van een huis in Spanje verloopt via een notaris. Deze zal het contract officieel vastleggen en controleren of de verkoper de wettelijke eigenaar is. De notaris werkt neutraal, dus het is verstandig om zelf ook juridisch advies in te winnen.
Fiscale verplichtingen: Bij het kopen van een huis in Spanje komen verschillende belastingen kijken, zoals de overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw) of BTW (bij nieuwbouw). Daarnaast moet je rekening houden met jaarlijkse gemeentelijke belastingen.
Bankrekening openen: Voor betalingen en de hypotheek (als je die nodig hebt) is het handig om een Spaanse bankrekening te openen. Sommige banken bieden speciale diensten voor buitenlandse kopers.
Hypotheekmogelijkheden: Als je een hypotheek wilt, is het goed om te weten dat banken in Spanje meestal maximaal 70–80% van de waarde van de woning financieren voor buitenlanders. Zorg dat je je financiën goed op orde hebt.
Controleer bestemmingsplannen: Voordat je een woning koopt, is het cruciaal om te controleren of het bestemmingsplan overeenkomt met je plannen. Wil je bijvoorbeeld een uitbouw of een zwembad, dan moet dit toegestaan zijn volgens de lokale regels.
Praktische tips voor een succesvolle aankoop
- Bezoek meerdere woningen: Laat je niet verleiden door één huis alleen op basis van foto’s. Bezoek de woning en de buurt persoonlijk.
- Leer de omgeving kennen: Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen.
- Maak gebruik van een betrouwbare makelaar: Een lokale makelaar kan je veel tijd en stress besparen.
- Budget voor extra kosten: Denk aan notariskosten, belastingen, vertalingen van documenten en advieskosten.
Conclusie
Een huis kopen aan de Costa Blanca Noord kan een fantastische investering zijn en een nieuwe start in een zonnige omgeving betekenen. Populaire plaatsen zoals Altea, Calpe, Denia, Javea en Benidorm bieden voor ieder wat wils. Door de regels en procedures goed te volgen, zoals het aanvragen van een NIE-nummer, het inschakelen van een notaris en het controleren van het bestemmingsplan, kun je met een gerust hart je droomhuis vinden. Met de juiste voorbereiding staat niets een zorgeloze levensstijl aan de Spaanse kust in de weg.
